Locale commerciale in vendita nel cuore pulsante della città! Situato strategicamente tra via Croce e piazza Madonna del Sorriso, questo spazio di 65 mq offre una visibilità eccezionale grazie alle sue tre vetrine. Possibilità di dividerlo. Perfetto per chi desidera avviare un'attività in una zona di forte passaggio pedonale. L'ultima attività ospitata è stata una merceria, ma le possibilità sono infinite grazie alla categoria catastale C/1. Inoltre, c'è l'opportunità di ampliare lo spazio acquistando il locale adiacente di 50 o 100 mq, ideale per chi cerca maggiore superficie. Con 70 m² commerciali e 65 m² calpestabili, questo locale al piano terra si compone di due stanze e un bagno, offrendo tutto il necessario per un'attività di successo. Non perdere l'occasione di investire!